Nếu bạn đang thắc mắc những câu hỏi bên dưới:
- Tại sao nhà thép tiền chế lại là một giải pháp cực kỳ hoàn hảo cho dạng công trình công nghiệp?
- Nhà tiền chế khác gì với nhà khung thép?
- Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế dân dụng là bao nhiêu?
Tất cả sẽ được chúng tôi giải đáp trong bài viết này.
Ngày nay việc sử dụng những vật liệu mới: nhà khung thép, bê tông nhe hay sàn panel siêu nhẹ rất được ưu chuộng. Vậy tại sao nhà khung thép lại được ưa chuộng đến vậy. Đó là nhờ các ưu điểm tuyệt vời của nó mang lại.
NHÀ TIỀN CHẾ / NHÀ THÉP TIỀN CHẾ LÀ GÌ?
Nhà tiền chế (pre-engineered building, PEB) hay nhà thép tiền chế là loại nhà được xây dựng bằng các cấu kiện thép, thiết kế bởi nhà cung cấp PEB hoặc nhà sản xuất PEB, được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật và bản vẽ kiến trúc có sẵn.
Quá trình tạo ra công trình hoàn chỉnh gồm 3 công đoạn: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình (có kết hợp kiểm tra và quản lý chất lượng).
Hay trong một số lĩnh vực công nghiệp, những tòa nhà này còn được gọi là tòa nhà kim loại tiền chế (pre-engineered metal buildings hay PEMB).
Những công trình này ngày càng trở nên phổ biến do có sẵn rất nhiều bộ khung thiết kế đẹp, tiết kiệm chi phí, có thể tùy chỉnh được nhờ sự hỗ trợ của công nghệ máy tính.
CẤU TẠO CỦA NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Có ba thành phần chính trong cấu tạo của nhà thép tiền chế:
- Bộ khung chính chịu lực: Cũng giống công trình nhà bê tông cốt thép thông thường, nhà thép tiền chế cũng có móng để giữ sự ổn định cho công trình, ngoài ra còn có: kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chống gió, hệ giằng, cột, kèo hình chữ “I” để làm khung chính,…
- Những bộ phận phụ: vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cầu thang và xà gồ mái, hệ sàn công tác, xà gồ tường hình chữ “Z” và “C”,…
- Kết cấu, vật liệu bao che, tạo hình: một công trình hoàn thiện, không thể thiếu phần bao che, tạo hình từ các tấm vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm xi măng tạo hình bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn xi măng, tấm lót sàn cemboard, tấm thép,… nhằm giới hạn không gian và bảo vệ nhà khỏi các yếu tố tác động từ môi trường bên ngoài. Đồng thời, yếu tố thẩm mỹ được quyết định bởi các tấm bao che và tạo hình này.
ỨNG DỤNG CỦA NHÀ TIỀN CHẾ
Như đã trình bày ở phần đầu tiên, nhà thép tiền chế là giải pháp cho các công trình có yêu cầu vượt nhịp lớn, module lắp ráp lặp lại nhiều lần để cắt giảm chi phí, thời gian thi công.
Thông thường nhà thép tiền chế được ứng dụng nhiều nhất trong công nghiệp (xây dựng nhà xưởng, khu công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp hay kho bãi…), nhưng nó cũng hoàn toàn có thể được ứng dụng trong công trình thương mại (siêu thị, trung tâm thương mại), công trình công cộng (khu trưng bày, bảo tàng, nhà thi đấu…).
Trong một công trình lớn có thể có những phần khác nhau đòi hỏi những giải pháp thi công và loại công trình khác nhau.
ƯU ĐIỂM CỦA NHÀ THÉP TIỀN CHẾ/ NHÀ KHUNG THÉP
– Tiết kiệm: Tuy giá thành vật liệu sản xuất có đắt hơn gỗ, bê tông nhưng độ bền và tuổi thọ của nhà khung thép là rất cao.
Không phải tốn chi phí cho các nguyên liệu phụ đi kèm. Vì thế nhà khung thép mang tính kinh tế cao.
– An toàn và kiên cố: tất cả các chi tiết được gắn kết an toàn và rất chắc chắn
– Bền nhẹ: có tính bền và nhẹ hơn gỗ và bê tông nhiều lần
– Có khả năng thích ứng cao với thời tiết: nhiệt độ, độ ẩm của môi trường. Không dễ bị phá hoại bởi côn trùng như gỗ, bị nứt nẻ nhu bê tông
cốt thép
– Chi phí để sửa sang và bảo trì thấp đối với những công trình nhà khung thép. Thậm chí là có thể bảo trì miễn phí
– Việc tái sử dụng nhà khung thép mà không bị ảnh hưởng tới chất lượng là điểm nổi bật và khác biệt hoàn toàn với các loại vật liệu khác
– luôn đảm bảo vệ sinh, thân thiện với môi trường xung quanh
CHI PHÍ XÂY DỰNG CỦA NHÀ THÉP TIỀN CHẾ/ NHÀ KHUNG THÉP
Về cơ bản xây dựng nhà thép tiền chế là rẻ hơn so với giải pháp đổ bê tông cốt thép truyền thống từ 10% đến 30% tùy vào khối lượng và quy mô công trình.
Chi phí cho phần móng (đơn giá áp dụng cho các công trình có kết cấu cơ bản, chỉ tính riêng phần thép):
- Phương án móng nông: 500.000 – 600.000.
- Phương án móng cọc: 600.000 – 700.000
- Phần kết cấu: 1.400.000 – 1.600.000
- Phần hoàn thiện: 3.000.000 – 3.500.000
Chi phí gia công thép bao gồm:
- Gia công khung kèo thép: 4.000đ/kg.
- Lắp dựng khung kèo thép, nóc gió, console cửa đi: 2.000đ/kg.
- Lắp dựng khung kèo thép, nóc gió, console cửa đi: 38.000đ/m2.
- Lắp đặt tôn mái: 14.000đ/m2.
- Lắp đặt tô vách: 16.000đ/m2.
- Lắp đặt máng xối, ống thoát nước: 65.000đ/ m.
- Lắp đặt diềm chỉ: 14.000đ/m.
Tuy nhiên đơn giá xây dựng còn phụ thuộc vào một số yếu tố khác như:
- Địa điểm xây dựng
- Quy mô công trình
- Công năng của công trình
- Hình dáng kiến trúc
- Thời điểm xây dựng…
Nhà khung thép là niềm tự hào riêng của ngành xây dựng nói chung và, của chúng tôi nói riêng!
